二手房出售的注意事项有哪些?

大家好，我是找法网特邀嘉宾：高庆萍律师。

下面我将针对二手房买卖的注意事项，答复如下：

首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。

其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：

1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；

2、房屋是否符合交易条件；

3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制......

大家好，我是找法网特邀嘉宾于水影律师。

1.询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长，卖家也需要根据近期的房市波动，调整自己房子的价格。

2.选择房屋过户、按揭贷款中介。最好和买家一起选定信任的中介办理，约定好中介费的支付责任人。中介进入后，对于按揭贷款买房的，卖家一定要确认银行同意放款后再过户。

3.选择房屋交易方式。以何种方式交房需要在《房屋买卖合同》中予以明确。

4.确认自身房产是否达到交易条件

5......

二手房过户前有哪些注意事项?

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加......

对于二手房，要按规定办理过户，而办理过户要求提供原房产证，这是卖家需要提供的，但是二手房过户没房产证，那么，二手房过户没房产证有哪些风险？找法网小编为您介绍，带您了解一下。

二手房过户没房产证有以下风险：

一、二手房过户没房产证，容易产生纠纷。

二手房没有房产证，如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。

随着经济的发展，房屋建筑的增长速度很是迅速，大家对房产经济都很感兴趣，但是不可避免的会出现合同纠纷，那么大家知不知道商品房买卖的这类合同纠纷有哪些?接下来，由找法网小编为您解答，一起跟着小编往下看看吧。

一、预约、预售有区别，法律后果需明辨

商品房预售时，房地产企业应与购房者签订书面商品房预售合同，商品房认购协议不同于商品房预售合同，不能当然的适用预售合同的相关法律规定，但二者之间可以存在转化，需具备以下两个条件：1、具备商品房预售管理办法规定的主要内容，包括双方当事人、房屋情况、价格内......