二手房买方逾期过户有什么风险

更新时间:2020-11-16 17:43
二手房买方逾期过户有什么风险
王成勉
福建亚太天正律师事务所
王成勉
律师解答
二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险,房屋权利也可能会受到限制,或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权,以及房屋共有人不同意卖房的情形。
法律依据

2021生效的《民法典》第五百零九条 
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2021生效的《民法典第五百一十条 
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2021生效的《民法典第五百一十一条 
当事人就有关合同内容履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
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