租客不交租金又不搬走,可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出,同时不交纳租金,可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律依据:
有房屋出租代表自己每个月可以有一笔新的收入,这对很多人来说都是一件非常高兴的事情。但有房租收入也会面临很多烦心事,比如有些房东就遇到了“老赖租客”。那么,租客不交租金又不搬走怎么办?下面找法网小编就来为大家出出招。
租客不交租金又不搬走怎么办
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开......