买二手房注意事项

购买二手房主要要注意审查卖方的产权证、审查产权是否清晰即是否共有、协商付款方式及办理产权过户等。实践中，如果全款买，办全套手续的时间较短，如果是做按揭贷款，

有可能3－6个月才能做完。目前二手房房主出售房产时要交纳个人所得税，最后买前协商好总价款，避免个税款转嫁到买方身上。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房在购买过程中很容易闹出纠纷，为了让您能顺利舒心地购买二手房，找法网小编给您介绍九条购买时的注意事项。

一、仔细查看中介公司证件

随着楼市升温，某些小中介或黑中介利用客户法律知识的欠缺和交易安全的淡薄欺骗客户。因此，对于广大购房者来说，找中介时应该找......

一般来说，买二手也是可以贷款的。

一、买二手房贷款办理流程

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3.买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷款银行进行审批，通知借款申请......

由于我国的经济飞速发展，房价一直处于居高不下的状态。在这种情况下很多人选择购买二手房。而如今通过中介购买房屋已经成了一种有效的途径，在中介的协助下，我们在购房过程中也会比较顺利，那通过中介买二手房流程怎么走？找法网小编为您讲解这个问题。

通过中介买二手房流程怎么走

１、明确购买需求，选择代理，准备选房。

２、选中房屋后，和房地产二手房中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

３、买方、房主和二手......

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。在二手房交易市场的不断发展的同时，国家对二手房交易也制定了相关政策，下面由找法网小编为您详细介绍二手房交易税费的新政策。

一、二手房屋交易契税征收的方式

当个人购买普通二手住房且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在９０平方米以下时，按照１％契税执行；户型面积大９０平方米小于１４４平方米的，实际税率为２％；所购住宅户型面积大于１４４平方米的，契税税率按照４％征收。而对于购买非普通住房、二套及以上住房以及商......

现在买房都是希望越简单越好，但也会出现设下陷阱的时候，这时候如果没有注意好，在买房交易之后发现就容易产生纠纷，如果没有处理好的话，损失权益就是自己。因此在购买的时候，尤其是首次购房者来说，其首次购买二手房注意事项有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

1、房源真实性

建议查看房主身份证件，核对房屋产权证书。并实地查看房源，落实房源是否在房主可支配状态下，防止房屋被他人占有居住，不能按照合同约定时间交房。

2、有无网签......

买二手房应该注意：

一、确认产权的可靠度

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖

1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原......

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用：

一、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取);

二、契税：为房价的4%(由税务局收取);

三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);

四、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由......