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二手房买卖注意事项及风险防范措施
更新时间:2023-12-26 15:51
二手房买卖注意事项及风险防范措施
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
二手房买卖注意事项:1.卖方必须保证产权证的真实性;2.付款方式流程做出明确、具体的约定;3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;4.写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有:1.作为买受人,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件,并到登记机关查验房屋的权属登记情况;2.作为出卖人,应对买受人的支付能力等相关情况有基本的了解和判断;3.在交易过程中,交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估;4.双方签订书面房屋买卖合同时,应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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