安置房与商品房的区别是什么

在我国，很多人对家有着一种非常特殊的情感，而这种情感在很大程度上是需要依赖于房子来实现。那么，你可知道，安置房和商品房的区别是什么呢？安置房分类是怎样的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

一、安置房和商品房的区别是什么

1、产权

安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地......

对于购房者来说，不少人并不清楚商品房和安置房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃了大亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。那么，商品房与安置房有什么区别呢？找法网小编为您介绍。

什么是商品房？

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关......

根据相关的政策规定，安置房与商品房的区别具体如下：

1、土地使用权不同。大部分的安置房是不具有完全的土地使用权的，而商品房是具有完全的土地使用权，土地性质是出让，即缴纳了土地出让金。

2、上市转售的规定不同。安置房是有相关的交易时间限制，在规定的时间内不得上市转售；而商品房没有这方面的规定，只要是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

3、体现形式不同。安置房的体现形式可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地等，而商品房也会是其中的一种。

4、购房价格不同。安......

所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质......