转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。
转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
......[分析说明]1、两者的标的不同前者的标的是租赁物,后者的标的是租赁权。房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。而房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让,针对的是房屋的“租赁权”。2、两者的取得方法不同前者为设定的取得,后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权,转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人,并没有设立一个新的租赁权,转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。3、两者实现的手段不一样4、两者产生的法律后果不同前者房屋的租赁权仍属于原来的承租人(转租人),后者房屋的租赁权属于......
导读:对于保障房能否转让出租的问题?可能至今仍然有人不太了解,最近,《广东省城镇住房保障办法》的公布,对保障房的出租作出了相关规定:保障房不能转让出租,具体《广东省城镇住房保障办法》是如何规定的呢?请看本文介绍:
《广东省城镇住房保障办法》(下称《办法》)已经2013年1月14日广东省人民政府第十一届110次常务会议通过,昨日在广东省政府网站上全文公布,并将于2013年5月1日起施行。
将实施的《办法》较之前的征求意见稿变化大
《办法......
小公司股权转让流程怎么走呢?许多人对此可能不是很了解,下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。
一、小公司股权转让流程
(一)领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
(二)变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)
(三)变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印......
如今社会,已经有很多人开始租赁商铺做生意了,因为租赁商铺往往是一些手上有一点闲钱但是又买不起商铺的人。那么,商铺使用权转让和租赁有什么区别呢?商铺抵押贷款能贷多少呢?怎么才能用商铺抵押贷款呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
一、商铺使用权转让和租赁有什么区别?使用权商铺转让方便,因为没有产权商铺所需的契税、印花税等等,使用权商铺跟第三方协商好去市场管理部分做个更改就行了。使用权商铺并且有固定保底回报,对于手里有点余钱,房子又买不起,这类使用权商铺正符合他们的胃口。
<......在不能让店铺有实际的作用的时候,或者在我们因为经营不善而导致无法继续经营的时候,转让店铺也是我们可以做出的最好的选择了,那么对第一次转让店铺的人来说,转让店铺时,营业执照又应该做出怎样的变更?接下来是找法网小编为您带来的相关知识内容,感兴趣的朋友快和找法网小编一起去看看吧。
转让店面营业执照变更
这种变更,需要在变更后在法定期限内到工商局办理变更登记或者领取新的营业执照,否则将被罚款甚至吊销执照、停止营业。老板不同意更名,需要查明具体的原因,如果是因为债务问题,是对你不利的,因为超市的资......
在经济飞速发展的今天,债权转让促进了交易的便捷性和灵活性,让越来越多的人所熟知和接受。那么,你知道债权转让后还能撤销转让吗?下面,就由找法网小编来详细说明一下。
一、债权转让后还能撤销转让吗
债权转让后还可以撤销转让,但需要具体情况具体分析。
撤销权成立的要件
1、客观要件
(一)须有债务人的行为。依《合同法》第74条第1款规定,债权人可以撤销的债务人的行为,一是放弃到期债权的行为;二是无偿转让......
随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,相信大家都知道关于债权来说是很容易引发一些纠纷的行为的,那么对于债权还可以进行相应的转让的,那么如果进行债权转让,在法律上一定要即使通知债务人,否则是不具有法律效率的,但对此很多人不知道债权转让后能不能撤销转让,下面找法网小编就为大家介绍一下。
债权转让后还能撤销转让吗
答案是可以的,但需要具体情况具体分析。
撤销权成立的要件
1、客观要件
根据实际经济市场,虽然现在金融市场发展比较迅速,但是也有一些市场的缺陷。因为我国就关于金融行业也有进行规范,要求比较严格。想要设立融资租赁公司发起人就会有一些困难,因此如果有能力收购的话风险也会比较小。那么关于融资租赁公司收购转让流程呢?以下就是找法网小编整理的内容。
一、融资租赁公司收购转让流程1、外商投资备案信息变更;2、工商董监高信息变更;3、香港公司转股转董。
目前市面上收购转让一家融资租赁公司,在申请工商变更备案时,需要完成上述三个流程,流程办理次序不分先后,可自由安排各个流程。据华商知悉,......