保障房能转让出租吗?

　　导读：对于保障房能否转让出租的问题?可能至今仍然有人不太了解，最近，《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租，具体《广东省城镇住房保障办法》是如何规定的呢?请看本文介绍：

　　《广东省城镇住房保障办法》(下称《办法》)已经2013年1月14日广东省人民政府第十一届110次常务会议通过，昨日在广东省政府网站上全文公布，并将于2013年5月1日起施行。

　　将实施的《办法》较之前的征求意见稿变化大

　　《办法》规定，政府卖地收入10%用于建保障房，保障房租赁期限一般为3年，最长不超过5年。

　　《办法》明确规定，保障房租赁合同期限一般为3至5年。租赁期满符合条件的可以申请续租。保障房租赁合同或者租赁补贴协议期限届满需要续期的，申请人应当在期满3个月以前提出延续申请，住房保障实施机构审核后应当公示，公示时间不少于20日。

　　对于申请人的经济状况的核查，《办法》规定了以下几种手段，包括入户调查、邻里访问、信函索证、信息查证等方式，对申请人及其家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况进行调查核实。

　　骗保障房10年内不得申请

　　对于造假骗保障房的，经发现或10年内不能申请保障房。对这一规定，在征求意见阶段，有市民认为处罚过轻，应一辈子不能再申请保障房。对此，《办法》基本保留了征求意见稿的规定，只是将罚款数额从“100元”提高至“1000元”。

　　《办法》规定，住房保障对象有下列情形之一的，应当按照合同约定支付违约金，住房保障实施机构应当根据合同约定或者法定情形，解除合同并收回保障房：(一)无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的;(二)无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的;(三)擅自互换、出借、转租、抵押保障房的;(四)将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的;(五)因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损的;(六)存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件的;(七)法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

　　违反上述六条，除没收违法所得，还要并处1千元以下罚款;情节严重的，自处罚决定之日起5年内不再受理其住房保障申请。

　　《办法》规定，住房保障实施机构应当建立住房保障轮候登记册，将符合条件的申请人按照轮候规则，列入轮候登记册进行轮候。轮候时间一般为3年，最长不超过5年。

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