二手房房产税如何计算
2021-06-29 15:31
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房房产税如何计算？接下来找法网小编就为您收集了这方面的知识，欢迎浏览。
一、二手房房产税如何计算
目前，房产税试点已经从2012年开始推行了，但是鉴于全国推行难度较大，只在几个城市试点，比如说，重庆，上海。那么，二手房房产税如何计算呢？上海房产税征收标准是怎样呢？下面，就由找法网小编来详细说说。
一、二手房房产税如何计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计......
二、二手房房产税一般如何计算
房产税一般是由产权所有人进行缴纳，如果说产权并未确认或者租典纠纷没有得到解决的情况下，一般是由房产使用人等进行缴纳。那么大家知道二手房房产税一般如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
二手房房产税一般如何计算第一项就是营业税，税率一般是5.65%，根据我们国家的财政部颁布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，如果说个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相关的营业税。也就是说，已经不会区分普通住宅还有非普通住宅，个人可以将购买不足2年的住房对外销售......
三、二手房买卖个人房产税如何计算
二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。6元/平方的交易费由双方共同缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产......
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