不动产权证和房产证区别

一般来说，房产证是购房者合法取得房屋所有权的一种证明，凭借该证可以独立行使自己的合法权利，即占有、使用以及处分等权利。那么大家知道不动产权证和房产证的区别是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

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大家好，我是找法网特约嘉宾律师：陈平凡。

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

二者除名称不同外，还有以下不同：

1、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

2、对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用......

一、不动产证和房产证的区别

1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证......