二手房交易流程图

二手房交易流程图

简略流程

1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同;7、卖方提前偿还银行贷款;8、卖方注销房地产抵押登记;9、买方申请公积金、商业贷款;10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据;12、买方支付二期房款(视合同约定);13、卖方将房屋交付给买......

买方提供资料

身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)

户口本原件(夫妻双方)

婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)

收入证明或偿债能力证明(固定格式)

所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)

学历证明复印件(大专以上提供)

相关费用

卖方提供资料

身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)

户口本原件(夫妻双方)

婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)

配偶/共有人......

说到二手房过户，需要带什么材料、跑哪办等，大家当中肯定也有像小编一样“小白”的，特别是不动产登记制度改革后，到底是怎么个流程，相信很多人都很茫然。今天找法网小编为大家准备了二手房交易流程图。

二手房交易流程图

（1）买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交......

一、二手房买卖网签流程是怎样的

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是：

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

......

二手房交易流程图

简略流程

1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同;7、卖方提前偿还银行贷款;8、卖方注销房地产抵押登记;9、买方申请公积金、商业贷款;10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据;12、买方支付二期房款(视合同约定);13、卖方将房屋交付给买......