深圳二手房
流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口
挑选中介→
如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。
审查房屋权属&ra......
２０１６年２月１９日，财政部等三部委今天发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。那么，二手房营业税新政策有什么内容呢？找法网小编接下来为您分析。
自２０１６年２月２２日起，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知中有关第二套改善性住房契税优惠政策及有关营业税的优惠政策，购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
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买卖二手房注意事项有:产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等。二手房买卖要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；关于违约条款的约定是否明确。
一、二手房交易注意事项1、合同建立条款双方要明确
一般房管局会提供二手房买卖合同的范本，你可以直接在范本的基础上改动一下，注意的是，最好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。
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有很多人疑惑为什么各地二手房交易税费不一样，首先二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，但是由于各个地区对二手房交易政策不同，使得各地二手房交易税费也有所差距。那么深圳二手房交易税费的标准是什么呢？下面找法网小编为您详细介绍。
一、深圳二手房交易增值税
我们首先要房子的面积和当初购买的价格（房产原值）：
１、普通住宅增值税：（卖方）
①房子购买超过２年（含２年），增值税免征（增值税为０）。
在当今社会下我们知道贷款已经成为比较平常的经济行为，尤其是在买房这么大的一件事情上面，毕竟年轻买房全额付款是不太现实的，就算有也只会存在于少数的情况之下，那么二手房可以贷款吗？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房可以贷款吗1、部分二手房不能贷款
有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
2、二手房房龄
银行对......
大家如果有要购买二手房的打算，那么一定要了解清楚二手房买卖合同的格式，很多购房者因为忽略了合同上面的细节，导致自己掉入了他人的陷阱，那么二手房的购房合同格式是怎样的？下面找法网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
一、二手房的购房合同甲方（卖方）：xxx以下简称甲方
乙方（买方）：xxx以下简称乙方
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
第1条乙方购买甲方坐落在xxx市xxx街xxx巷xxx号的房屋xxx栋xx间......
全国二手房交易市场将有望实行“营改增”。往往印象中，增值税的征收与企业或单位有关，但此次将会在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开的“营改增”。找法网小编为你介绍。
首次将个人纳入了增值税的范围，比如个人二手房交易要缴税了！１３日，国税总局局长王军答记者问表述，５月１日起全面实施营改增仍有挑战，推进还有以下问题要处理。
１、基数大，涉及近１０００万户纳税人；２、时间紧不到两个月准备时间；３、首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易；４、新增纳税人以往没接触过增值税。
“两会”......
当前，一些地方的“二手房”成交比较活跃，与之伴随的是“二手房”买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在很多风险，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯。
一、二手房产权不明确的
民法典规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》......
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么新房与二手房有哪些差别呢，二手房的身份如何调查呢?找法网小编为你介绍。
一、新房与二手房的差别
(一)新房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
(二)二手房首付计算方式：......
