房屋租赁合同注意事项

大家好，我是找法网特邀嘉宾邢洋律师。以下为大家解答“房屋租赁合同注意事项是什么”

1、首先应注意合同中约定的房屋信息应与产权证上登记的信息保持一致。

2、约定清楚租赁期限、租赁用途、租金及租金支付方式、附属设施维修责任等条款。

3、明确双方各自权利义务及违约责任、争议解决等条款。

4、依据合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知。

2009年最高人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称房屋租赁合同解释)，对房屋租赁有关问题进行了明确规定，该解释的主要内容有：

1.违法建筑的租赁。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2.租赁合同的登记备案。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋......