二手房贷款计算器
【二手房按揭贷款计算器2011】
二手房按揭贷款计算器，计算二手房贷款后每个月如何还款。
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款
贷款金额：商业性20万元
计算方式：根据贷款总额计算
贷款总额：20万元
按揭年数：5年(60期)
利率：基准利率
还款总额：23.564(万元)
首付款：
支付利息：3.564......
在当今社会下我们知道贷款已经成为比较平常的经济行为，尤其是在买房这么大的一件事情上面，毕竟年轻买房全额付款是不太现实的，就算有也只会存在于少数的情况之下，那么二手房可以贷款吗？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房可以贷款吗1、部分二手房不能贷款
有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
2、二手房房龄
银行对......
二手房贷款利率是瘦很多因素影响的，在基准利率基础上上浮或下浮。下面跟着找法网小编一起了解一下二手房贷款利率是多少。
一、二手房贷款利率是多少
１、２０１２年７月６日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由４．７０％下调至４．５０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由４．２０％下调至４．００％。
２、２０１２年７月６日央行下调存贷款利率，６个月内存贷款年利率为５．６％，６个月至１年存贷款年利率６．００％，一年至三年存贷款利率６．１５％，......
一、二手房贷款年限是多久
二手房贷款年限一般是２０年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过７０周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往．．．在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
二、二手房按揭贷款的限制
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；
买二手房可以采用按揭贷款。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第......
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。
很多人在买房子的时候，选择购买二手房，而二手房贷款利率直接关系我们贷款利息的金额，大家都是比较关心的。
首先，我先说一下利率本身。如果你是第一次购房，二手房的贷款利率都按基准利率计算。而二套房的贷款利率则要进行上浮。这个是政策层面的问题，与银行的贷款规定有关。
其次，利率的计算方式有两种：等额本息和等额本金。具体的计算公式，在视频的结尾处。从我个人角度而言，如果预计要在10年内要将房屋进行再次售卖的，那么选择等额本息更为划算，你记住了吗。
