公租房转租合同有效吗

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

转租合同是否有效一、案情：

2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元。王某在租赁过程中因亏损便将其中一间另租给张某，年租金13000元。2002年下半年工业品公司从一客户处得知王某擅自将一间门面房转租后便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。

无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即解除与张某之间的租赁合同并承担违约责任。张某申请以第三人身份参加诉讼，认为与王某之间的租赁合同合法有效，且年租金13000......

找法网网友咨询：租房遇到问题,房子有两个房东,大房东将房子租给二房东,二房东再次转租给我同学三个月,现在大房东说二房东只交了1个月房租,二房东说交了1个季度的,大房东说要么继续交钱,要么交房子现在找大房东二房东要1个月和1个季度的交费证明如果大房东提供了只交1个月的证明应该如何办？

辽宁铭博律师事务所赵静律师回复：

1、经出租人同意承租人可以转租。

2、未经出租人同意而承租人擅自转租的，出租人可以解除出租人与承租人的租赁合......