房屋改造注意事项
2021-07-29 13:50
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房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。那么，房屋改造注意事项有哪些呢？找法网小编将在下文中为您做详细介绍，希望能够对您有帮助。
一、拆迁和新农村改造的区别
在房屋拆迁法律关系中所暴露出来的种种问题，特别是对被拆迁人利益的保护缺失归根到底是国家常常将其征用被拆迁人的房地产这层关系隐藏起来，而这层关系在房屋拆迁法律关系中至关重要。
法律咨询：拆迁和新农村改造的区别
我家是农村的，村里10年前批了宅基地，08年我们建了两层楼房，村里说办了房产证，可是一直不给我们，现在村里说要把房子拆除重建高层，说是新农村改造，要我们配合，我想问下拆迁方需要什么手续，如果赔偿金给的不合适或者拆迁人强制执行被拆迁户，被拆迁人该怎样维护自己的合法权益.合同具体要怎么签才是合法的.
......二、楼房改造怎么赔偿标准
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。......
三、改造地块住房拆迁怎样补偿安置
一、改造地块住房拆迁补偿安置方式为：
(一)以公有居住房屋安置；
(二)将应安置的公有居住房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买商品住宅安置(以下称货币化安置)。
拆迁私有居住房屋，除可以采取前款所列的安置方式外，还可以采取互换房屋产权的安置方式。
二、改造地块住房拆迁安置面积的计算标准：
以公有居住房屋安置或者互换房屋产权安置的，拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积计算被拆迁人的安置面积，但下列情形除外：
......
四、国家棚户区改造政策有哪些
国家棚户区改造政策有：在住房安置选点的安排上要科学合理，尽量就近安置；同时也要完善安置小区附近的配套设施，让安置人民享有一定的生活水平等政策。法律依据：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（一）加快配套设施建设。市、县人民政府应当编制棚户区改造配套基础设施年度建设计划，明确建设项目、开工竣工时间等内容。棚户区改造安置住房小区的规划设计条件应当明确配套公共服务设施的种类、建设规模和要求等，相关用地以单独成宗供应为主，并依法办理相关供地手续；对确属规划难以分割的配套设施建设用地，可在招标拍卖挂牌出让商品住房用地或划拨供应保障性住房用地时整体供应，建成后依照约定移交设施、办理用地......
五、新农村改造补偿政策有哪些内容
对广大农村地区进行改造，建设美丽新农村，是十三五的重要要求。既然说到对农村的改造，那么就要对被改造的农村居民做出相应的补偿。关于新农村改造补偿政策的内容，在下文中为您做详细解答。
一、新农村改造补偿政策：基本原则
(一)政府支持、农户自愿：实施农村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用资源，同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿，调动群众自主建房的主动性和积极性，自力更生建设家园。
(二)统筹规划、节约用地：摸清农村困难群众危房数量，区别轻重缓急，实行统筹规划，分批实......
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