房屋质量开发商是否需要承担责任

业主在住进商品房后发现商品房存在质量瑕疵，比如说天花板渗水，墙壁有裂缝等问题。那么业主该如何维护自己的权利呢？开发商交付的商品房存在质量瑕疵如何承担法律责任？接下来由找法网小编带您了解相关内容，希望能给您提供帮助。

一、开发商交付的商品房存在质量瑕疵如何承担法律责任

１、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。《商品房买卖合同司法解释》第１２条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构......

近日，有业主反映在东区购买了一套商品房，但今年10月交房时在房屋的客厅楼板中央发现了一道裂缝，至今开发商一直不予修复。针对此问题，业主是否可以自行或者委托他人修复?是否有权要求开发商承担相关的修复费用及赔偿修复期间造成的其他损失?

房屋交付后，出现质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，开发商应当承担修复责任。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托让人修复。修复费用及修复期间造成的损失，也应当由开发商承担。开发商承担房屋的修复责任是《建筑法》第六十条、《合同法》第一百一十一条等法律所明确规定的义务。对于开发商来说，修复房屋......