轮候查封能不能拍卖

　　一、轮候查封能不能拍卖

　　１、如果家中有轮侯查封的房子其实是可以拍卖的，但是一定要注意不能够由自己拍卖，而是由首封的法院来进行拍卖。

　　２、轮候查封是一种不生效查封，也就是对已经被相关法院进行查封冻结的财产，其他法院也是可以进行轮候查封，冻结，也可以进行查封冻结的解除，所以登记在人和查封上面的所有的相关财产，除了一开始将其查封的法院之外，其他的查法院也是可以进行查封扣押冻结和解除的，无论是哪家法院将其查封扣押冻结，解除了那么轮候查封的扣押冻结查封将自动生效。

　　二、查封的房子可以购买吗

　　在查封过程中的房子是不可以购买的，但是之前查封过几次，但是已经被解除了，这个情况下对买家来说并不会产生很多的不利影响，按道理来说，已经解封的房子已经算是正常的房子了，可以在市场上进行交易，在现实生活当中，很多人因为房产被多次查封之后，另外一个买主会觉得心中很不安，这种情况对于被查封过的房子，也是有一定影响的。

　　三、法院拍卖房产过户流程

　　１、拍卖行接受客户委托。

　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

　　２、拍卖的鉴定与估价。

　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。

　　３、确定拍卖房产底价。

　　指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

　　４、确定拍卖日期。

　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。

　　５、发布拍卖公告。

　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

　　６、审查竞买人资格。

　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

　　７、竞买人缴付保证金。

　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

　　８、组织拍卖会实施。

　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

　　９、拍卖品的权属移交．

　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于轮候查封能不能拍卖的内容，轮候查封的房子是可以进行拍卖的，一般会由首封的法院来进行拍卖，如果自己的房子被查封，有需要咨询的可以咨询人民法院，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。