被法院执行拍卖的房子还能要回来吗

　　一、被法院执行拍卖的房子还能要回来吗

　　1.对于被法院执行拍卖的房子，通常情况下是不能直接要回来的。

　　2.这是因为法院在拍卖房屋之前，会依据申请人的申请，对房屋进行查封，以确保其能够顺利执行拍卖程序。

　　3.房屋一旦被法院查封，就意味着其权利状态受到了限制，包括不能交易、不能出租等。因此，私自卖掉被法院查封的房子，是严重妨害司法的行为。

　　二、买房后房屋被查封应对方法

　　如果在购买房屋后，发现房屋被法院查封，首先应当确认双方成立的房屋买卖合同是否有效。

　　1.根据我国法律规定，只要双方签订的房屋买卖合同是真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。

　　2.即使合同有效，由于房屋被查封导致无法办理过户手续，买房人可能无法直接取得房屋的所有权。在这种情况下，买房人可以采取以下几种应对方法：

　　（1）对查封执行提出异议。如果买房人已经支付部分或全部价款并实际占有该房屋，但尚未办理产权过户登记手续的，可以向法院提出异议，请求法院解封房屋或暂停执行拍卖程序。

　　（2）等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。买房人可以等待房屋解封后再进行过户手续。

　　（3）提供担保财产、解除查封。如果买房人要求继续履行合同并取得房屋所有权，可以与查封法院协商，提供其他担保财产申请解除查封。

　　（4）解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。如果卖房人无法履行合同义务，买房人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

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