上海房产抵押银行贷款步骤

　　借款人应提供：本人配偶身份证、户口册、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻壮况证明。

　　抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口册、婚姻状况证明。

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

　　3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　7、开户、放款：借款人开立还款帐户、银行放款至该帐户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)