典权与抵押权

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有， 继续使用收益而用于担保的不动产，在债务人不履行债务时，就其卖得的价金优先受偿的权 利。典权和抵押权都以不动产为标的物，同属不动产物权，此为两者之相同之处。但是，两 者存在较大的区别，表现在：
　　(1)性质不同。抵押权属于担保物权，抵押权人通过支 配标的物的交换价值而达到确保债权实现的目的；而典权属于用益物权，典权人通过占有标 的物实现对其使用、收益的目的。
　　(2)成立要件不同。抵押权的成立不以转移占有标的物 为要件，故在同一标的物之上可以设定数个抵押权；而典权的成立须以转移占有标的物为要 件，故在同一标的物之上不得设定数个典权。
　　(3)内容不同。在抵押权关系中，抵押权人无权使用、 收益抵押物，也无权出租抵押物，抵押人负有担保债务履行的义务；在典权中，典权人有权 对典物使用、收益，有权在典期内出租典物，在出典人抛弃回赎权的情况下，有权取得典物 的所有权。出典人享有对典物的回赎权，而不负有回赎的义务。