楼下茶吧扰民 楼上住户运用物权法打赢官司

买了新房就是为了拥有一个舒适的环境，可倪飞搬进新房后却头疼不已。“楼下住房被改成了茶吧和棋牌室。”倪飞说，这让他全家不得不忍受着霓虹灯、油烟以及客人噪音的折磨。

　　2007年，倪飞在栖霞区购买了一套三楼的商品房。可搬进新房没多久，倪飞的烦恼就随之而来了。“住在二楼的梁云把房子弄得一塌糊涂。”倪飞说，梁云竟然把其住房改成了茶吧，该茶吧集餐饮、棋牌娱乐于一身。为了招揽顾客，梁云在外墙上还设立了一个巨幅霓虹灯广告牌。“这霓虹灯就在我家卧室窗台下面。”倪飞说，这忽明忽暗的耀眼光芒，整晚闪得其家人不得安宁。除了这“光污染”，倪飞全家还要忍受客人的吵闹噪音以及餐馆油烟的熏烤。“在这种环境中生活，非得折寿不可。”倪飞叹道。更让倪飞意外的是，梁云竟将其房子的地面楼板打通。“这房屋结构都改变了，我们的生活还能安全吗？”倪飞实在无法忍受了，便多次找到梁云与其协商，结果都是无功而返。

　　“根据物权法，梁云的行为肯定侵犯了我的权利！”日前，倪飞在掌握了相关的物权法知识之后，将梁云告上了栖霞区法院，要求其将房屋恢复原状。法院审理认为，梁云未经行政主管部门批准，擅自在住宅内从事商业活动，为自己经营需要，在倪飞家窗台下悬挂霓虹灯广告牌、在自家厨房外安装排油烟管道对外排油烟，妨碍了倪飞家的生活，应予拆除并将为安装广告牌受损外墙恢复原状。梁云在楼板上开凿洞口，使房屋的整体安全出现隐患，其行为已侵犯倪飞的相邻权。法院最终判决梁云将其房屋恢复原状。(文中当事人为化名)