岛城不动产抵押方式稳健 民间借贷业安然过冬

　　本报10月9日讯(记者 杨冰)连日来，国内国际金融市场连起风云，记者采访了解到，由于本市的正规民间借贷公司都采取了稳健的不动产抵押方式，因此预防风险能力非常高，同时，随着“双率”下降，民间借贷的利率也可能逐渐回落，整个行业安全“过冬”没有悬念。

　　民间借贷成了“避风港”

　　“在现在这种低迷的资本市场环境下，民间借贷反而成了一个避风港。”青岛瑞银投资顾问有限公司总经理解军说，借款方以不动产作抵押，安全性高;年收益10%以上，几乎高出银行存款利息1.5倍。另外，贷款期限大多在6个月到1年，使投资者的资金流动性很强。从目前市场来看，民间借贷是少有的风险低、收益高的投资方式之一。

　　不动产抵押“躲过风浪”

　　全球金融危机能否给民间借贷青岛模式带来影响?青岛五色土投资顾问有限公司总经理李继高说，目前民间借贷公司除了不动产抵押之外，借款额度一般不能超过抵押物价值的50%，一般来说，在短时间内下跌一半的可能性几乎没有，因此有了保值的合法抵押物在手上，青岛的民间借贷行业面对全球的金融危机不会受到任何影响。

　　“双率”下调带来新机遇

　　“央行下调了人民币贷款利率，进一步降低了借款人的融资成本，也减少了放贷人的资金风险，更重要的是提高了民间借贷交易的成功率。”诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮说，央行下调双率，企业会获得来自银行更多的现金，企业生存和发展中遇到的融资难的困境因“双率”下降而出现一定程度的松绑，对于银行资金和民间借贷资金的安全性也是一个互补互防。