过世老人房屋动迁需先过户吗

　　一、过世老人房屋动迁需先过户吗

　　1.过世老人房屋动迁时，通常需要先进行过户手续。这是因为动迁涉及到房屋产权的变更，而过户则是确保房屋产权合法转移的必要步骤。

　　2.在进行过户时，首先要确认该房产是否有其他共有人，并了解老人有多少名子女等情况。

　　3.如果房屋没有其他共有人，且只有一名子女，那么子女可以前往公证处办理继承权公证，并持公证书办理过户登记。

　　4.如果房屋存在其他共有人，共有人需要办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给继承人，然后由继承人持继承权公证、赠与公证等材料办理过户。

　　5.在办理过户手续时，需要遵循《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，提交必要的申请材料，如不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等。

　　二、老人房产过户的注意事项

　　找法网提醒，在老人房产过户的过程中，需要注意以下几点：

　　1.确认房产的权属和共有人情况，避免出现权属纠纷。

　　2.准备齐全过户所需的材料，如房产证、继承权公证等。

　　3.了解相关的税费政策和规定，避免在过户过程中产生不必要的费用。

　　4.注意过户的时间和流程，确保过户手续的顺利进行。

　　三、房产继承与过户的税费问题

　　在房产继承与过户的过程中，税费是一个不可避免的问题。

　　1.根据我国的法律规定，继承人在办理继承公证书后办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。

　　2.如果涉及到赠与的情况，需要缴纳的税费就比较多了，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

　　3.在过户过程中，还需要缴纳公证费和房产过户的费用等。具体费用标准可以咨询当地的地税、房管、公证等部门。

　　因此，在办理房产继承与过户时，需要了解相关的税费政策和规定，做好充分的费用预算和准备。