楼上漏水不修怎么办老小区没有物业

　　一、楼上漏水不修怎么办老小区没有物业

　　在老小区中，由于历史原因或管理不善，可能会出现没有物业的情况。当楼上发生漏水且不及时修复时，楼下业主的权益如何保障成为了关注的焦点。

　　您可以尝试与楼上业主直接沟通，了解其漏水原因及修复意愿。如果沟通无果，您可以考虑以下几种途径来解决问题：

　　1.自行修复并追偿：您可以先自行修复漏水问题，并保留好相关费用凭证。随后，您可以向楼上业主提出索赔，要求其承担修复费用。

　　2.社区调解：在没有物业的情况下，您可以向所在社区或居委会寻求帮助。社区或居委会可以组织双方进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。

　　3.法律途径：如果以上方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担修复费用及因此造成的损失。

　　二、租房漏水由谁来承担

　　在租房过程中，如果发生漏水问题，首先需要确定责任方。

　　1.如果漏水问题是由于房屋本身质量问题导致的，那么出租人应承担维修责任。

　　2.如果漏水是由于承租人使用不当或改造房屋造成的，那么承租人应承担相应的维修责任。

　　三、房屋漏水如何赔偿标准

　　房屋漏水赔偿标准并没有统一的规定，但一般来说，赔偿内容主要包括修复漏水所需的修理费用以及因漏水而造成的其他财产损失。

　　1.对于修理费用，可以根据实际发生的费用进行计算。

　　2.对于其他财产损失，双方可以协商确定赔偿金额；如果协商不成，可以委托第三方评估机构进行估价以确定损失金额。

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