法律咨询
房顶漏雨物业不维修怎么办?
房产纠纷
2024-06-21 14:17:18
共有5位律师解答
您好,(1)如果房子过了保修限,物业拒绝履行,且未能就修缮事宜达成一致的,建议自己修复,待修复完成,业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉;
(2)若经鉴定,屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的,则维修责任应当自行承担;
(3)若屋顶过了保修期,由于顶层为公用设施,应当由物业使用维修基金进行维修。
您好,遇到了什么问题可以说一下具体情况吗
房顶漏雨物业不维修,可以向房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》,物业有责任按约定提供服务,未履行导致业主权益受损需承担法律责任。如不及时处理,可能导致房屋损坏扩大,影响居住安全。
房顶漏雨物业不修,可投诉或申请维修基金。选择处理方式时,应考虑漏雨严重程度、物业响应速度及维修基金申请条件,选择最快捷有效的解决途径。
房顶漏雨可投诉或申请维修。投诉可向房地产行政主管部门提出,申请维修基金需向业主委员会或物业反映,提交相关证明并等待审核,审核通过后可动用基金进行维修。
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