买房和中介要签合同吗

　　一、买房和中介要签合同吗

　　在购房过程中，与房产中介签订合同是必要且重要的步骤。

　　1.依法成立的合同，受法律保护，为买卖双方提供安全交易的保障。

　　2.房产中介作为平台机构，其主要职责是协助买卖双方达成销售和购买协议，并承担确保交易安全的义务。

　　因此，买房者和房产中介之间应当签订正式的书面合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

　　二、签合同注意事项

　　在签订房产中介合同时，买房者需要注意以下几个方面：

　　1.要明确房产中介的具体事务，包括房源信息的登记、发布以及保证房源的真实有效性。同时，房产中介应协助买房者寻找合适的房源，并带领实地看房，促进交易成交。

　　2.要注意房产中介的承诺是否真实可靠。有时，为了促成交易，中介可能会夸大其词或作出不切实际的承诺。买房者应对这些承诺保持警惕，并要求中介在合同中明确相关责任和义务。

　　3.买房者还应了解我国法律对居间合同的规定。根据《民法典》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　4.在签订合同时，买房者还应关注合同的条款细节。合同中应明确中介服务的范围、期限、费用等事项，并约定违约责任和争议解决方式。

　　三、居间合同法律规定

　　根据《民法典》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　1.在居间合同中，居间人承担如实报告义务，如果故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　2.《民法典》还规定了居间报酬的支付方式和居间费用的承担方式，为双方提供了明确的法律依据。

　　3.对于买房者来说，在签订居间合同时应特别注意以下几点：

　　（1）要确保中介公司具有合法经营的职业资质；

　　（2）要详细了解中介服务的具体内容、范围和费用等事项；

　　（3）要在合同中明确约定违约责任和争议解决方式；

　　（4）要保留好相关证据以备不时之需。

　　在签订合同时，你还想了解哪些注意事项？如果你还有其他法律问题，欢迎在找法网上提问，我们为你解答。