开发商一房两卖怎么办

　　一、开发商一房两卖怎么办

　　在面对开发商一房两卖的情况时，我们首先需要了解房屋是否已经完成了变更登记。

　　1.如果房屋已经完成了变更登记，那么受让人最终将购得该房屋。

　　2.如果房屋尚未完成变更登记，我们就需要进一步判断谁支付了全部或大部分房款。支付全部或大部分房款的人最终将购得该房屋。

　　3.如果前两种情况都不存在，那么就需要按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋的人。

　　二、一房两卖的法律依据

　　在处理一房两卖问题时，我们需要依据《民法典》的相关规定。

　　1.《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　2.《民法典》第二百一十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　这些法律规定为我们处理一房两卖问题提供了明确的法律依据。

　　三、判断一房两卖是否诈骗

　　在判断开发商一房两卖是否构成诈骗时，我们需要考虑开发商是否存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情况。

　　1.开发商如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的商品房预售许可证明；

　　2.或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　3.或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，那么开发商的行为就可能构成诈骗。

　　在这种情况下，受害的购房者可以要求开发商承担一倍赔偿己付购房款的责任。遇到一房两卖情况，你了解如何维护自己的权益了吗？如有需要，记得在找法网上发起咨询，我们为你提供专业建议。