回迁房买卖纠纷如何处理

　　一、回迁房买卖纠纷如何处理

　　1.遇到回迁房买卖纠纷时，当事人各方应首先尝试通过协商的方式解决。

　　2.如果协商无果，当事人可以寻求法律途径来处理纠纷。

　　3.在处理回迁房买卖纠纷时，当事人需要了解相关的法律知识和起诉的条件。最好向专业律师咨询，明确所遇到的问题是否可以通过诉讼解决。

　　4.如果可以通过诉讼解决，当事人需要准备相关的证据材料，并写好起诉书。

　　二、回迁房买卖是否可行

　　1.回迁房买卖的可行性取决于房屋的具体情况。回迁房一般分为两种情况：

　　(1)业主已经取得该商品小区的《房产证》；

　　(2)业主手中只有发展商的回迁协议。

　　2.对于已经取得《房产证》的回迁房，完全可以进行二手买卖或租赁交易，因为《房产证》是房管局认可并受其监督的，可以正常在交易所过户转名。

　　3.而对于只持有回迁协议的回迁房，由于该协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，并没有得到房管局的认可，因此在做二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。

　　这种情况下，双方进行交易时只能在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能进行真正的过户交易。因此，在考虑回迁房买卖时，需要了解房屋的具体情况，并根据实际情况来判断是否可行。

　　三、启动诉讼或仲裁步骤

　　在遇到回迁房买卖纠纷时，如果无法通过协商解决，当事人可以选择启动诉讼或仲裁程序。

　　1.在启动诉讼程序前，当事人需要了解相关起诉的法律知识，并向专业律师咨询以明确所遇到的问题是否可以通过诉讼解决。

　　2.如果可以通过诉讼解决，当事人需要准备相关的证据材料，并写好起诉书。

　　3.在起诉前，当事人应收集齐全证据材料，并确保符合起诉的条件。

　　4.如果选择向法院提起诉讼，需要向法院提交起诉书和相关证据材料，并按照法院的要求进行后续操作。

　　5.如果选择向仲裁机构申请仲裁，当事人需要事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议，并按照仲裁机构的要求进行后续操作。

　　在整个过程中，如果需要律师的帮助，当事人可以寻求专业的法律援助。回迁房买卖纠纷如何处理，你是否还有其他疑问？法律小助手找法网将持续为你提供法律支持，快来留言咨询吧！