交房时开发商需要提供哪些证件

　　一、交房时开发商需要提供哪些证件

　　交房时，开发商需要向购房者提供一系列的证件，这些证件是确保购房者权益和房屋合法性的重要凭证。

　　1.开发商需要提供的证件包括《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》和《竣工验收备案表》。

　　2.这些证件都是开发商在建设和销售过程中必须获得的法律凭证，它们的存在证明了开发商的合法性和房屋的质量。

　　二、关注《竣工验收备案表》

　　在交房过程中，购房者需要特别关注《竣工验收备案表》的存在。

　　1.这个表格是房屋竣工验收合格后，由相关部门出具的一份证明文件，它详细记录了房屋的质量、安全等方面的信息。

　　2.购房者应该要求开发商出示这个表格，并确保其真实性。

　　3.如果开发商无法提供这个表格或者表格内容存在问题，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的违约责任。

　　三、追究开发商违约责任

　　1.如果开发商在交房过程中存在违约行为，如未能按时交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

　　2.购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律途径等方式来维护自己的权益。

　　（1）在追究开发商违约责任时，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、交款凭证、房屋质量问题照片等，以支持自己的主张。

　　（2）需要了解相关的法律法规和流程，确保自己的权益得到最大程度的保障。

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