房子付了首付不想要了怎么办

　　一、房子付了首付不想要了怎么办

　　当买房人付了首付后现在不想购买该房屋时，他们需要考虑如何处理这种情况。

　　1.一般来说，如果买房人没有任何合理理由，开发商可能不会轻易退还首付。

　　2.即使开发商同意退还首付，买房人还需要承担一些费用，如备案费和贷款的公证费等。这些费用通常是不会退还的。

　　3.找一家中介帮助将房屋出售。如果房屋尚未办理产权证，买方在支付完房款后可以去做委托公证，然后由买方自行去过户成他的名字。

　　二、首付不退还的费用

　　1.当买房人决定不继续购买房屋并希望退还首付时，他们需要了解可能会产生哪些不退还的费用。

　　2.这些费用通常包括备案费和贷款的公证费等。这些费用是买房人在购房过程中已经支付的，但由于各种原因，开发商可能不会退还这些费用。

　　因此，买房人在决定退房之前应该仔细了解合同中关于费用退还的条款，以避免不必要的损失。

　　三、更名或委托公证过户

　　1.当买房人决定不继续购买房屋时，他们可以考虑将房屋更名或委托公证过户给其他人。

　　2.如果开发商同意更名，买房人可以与开发商协商将房屋更名给其他人，从而避免支付额外的费用。如果开发商不同意更名，买房人可以考虑委托公证过户。

　　3.在委托公证过户的过程中，买房人需要找到一家可靠的中介机构来帮助完成过户手续。

　　4.中介机构会协助买房人与买方进行协商，并确保所有必要的文件和手续都得到妥善处理。

　　通过这种方式，买房人可以避免支付额外的费用，并将房屋过户给其他人。

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