付首付签合同注意事项是什么

　　一、付首付签合同注意事项是什么

　　在付首付并签订购房合同时，有几个关键的注意事项需要牢记。

　　1.确保与您进行交易的对方的身份信息准确无误。

　　2.在交付首付款后，务必保留好相关的收据作为凭证。

　　3.双方签订的合同必须是基于真实意思表示，一旦合同确定，它将成为双方共同遵守的准则。

　　4.在审查合同时，要特别注意合同中是否明确写明了房屋交付的方式、日期以及双方的违约责任。

　　5.合同还应详细记载房屋的准确地址、面积、装修情况以及通电、水、气等基础设施条件。

　　这些细节对于保障您的权益至关重要。

　　二、合同内容及违约责任

　　购房合同中应详细列明双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式。

　　1.房地产开发企业有责任在商品房交付使用之日起六十日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　这意味着开发商有义务协助购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　2.如果开发商未能履行这些义务，购房人可以依据合同条款追究其违约责任。

　　三、房产测绘与权属登记

　　根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定：

　　1.房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房产测绘资格的单位实施测绘。

　　2.测绘成果需要经过房地产行政主管部门的审核，然后用于房屋权属登记。

　　这意味着购房人所购买的房屋的面积和界限将经过专业的测绘确认，并确保其准确性。

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