担保房产过户担保人承担什么责任

　　一、担保房产过户担保人承担什么责任

　　1.担保房产过户担保人的责任主要是在债务人未能按时偿还债务时，担保人需对债务承担偿还责任。

　　2.这包括主债权以及因主债权产生的利息、违约金、损害赔偿金等。若当事人之间有额外的约定，则需按照这些约定来履行责任。

　　根据《民法典》的相关规定，保证合同是为了保障债权的实现而设立的，当债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，保证人需履行债务或承担责任。

　　保证的范围通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，除非当事人另有约定。

　　二、抵押担保的财产种类

　　可以设立抵押担保的财产种类包括：

　　1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　5.依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记后可以抵押；

　　6.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

　　《民法典》也明确规定了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、生产设备、半成品、正在建造的建筑物、航空器、交通运输工具，以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　三、房屋抵押人权利义务

　　房屋抵押人的权利包括取得抵押房屋各种收益的权利、经抵押权人同意处分抵押房屋的权利、出抵和出租抵押房屋的权利等。

　　房屋抵押人也有义务妥善保养和维护抵押房屋，以及以取得的收益偿还债务。

　　《民法典》规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押财产转让可能损害抵押权，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。

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