哪些属于专业承包工程

　　一、哪些属于专业承包工程

　　专业承包工程是指在建筑工程中，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。这些专业工程包括但不限于：

　　1.行业垄断的项目，如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧；

　　2.特殊专业项目，如手术室、金库、特殊设备等；

　　3.以及专业性较强的项目，如网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。

　　根据《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　二、不可分包情况说明

　　在建筑工程中，有一些工程是不可以分包的。

　　1.建筑工程主体结构的施工不可以分包，这部分工作必须由总承包单位自行完成。

　　2.承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。这是为了确保建筑工程的质量和安全，防止因分包导致的工程质量和安全问题。

　　根据《建筑法》相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，而其他部分工程则可以在符合一定条件下进行分包。

　　三、分包合法要件概述

　　1.建筑工程分包的合法要件包括实质要件和形式要件两大类。实质要件主要包括主体要件和责任要件。

　　(1)主体要件要求工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。

　　(2)责任要件则要求分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责，同时分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。

　　2.建筑工程分包的合法要件还包括意思表示要件、客体要件和形式要件。

　　(1)客体要件要求分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；

　　(2)而形式要件则要求分包合同必须采用书面形式。根据《建筑法》，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务，并按照合同约定全面履行义务，否则将依法承担违约责任。

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