法定继承房屋如何过户

　　一、法定继承房屋如何过户

　　在办理法定继承房屋过户时，需要遵循一系列步骤。

　　1.继承人必须前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是继承过程中的首要环节，确保了继承权的合法性和有效性。

　　2.继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证。在此过程中，需要提交一系列必要的资料，包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明以及继承人的身份证件等。

　　3.在完成继承权公证后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记。

　　4.在办理过户登记时，需要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书以及继承权公证文书等资料。

　　二、房屋过户继承流程

　　房屋过户继承流程主要包括以下几个步骤：

　　1.继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

　　2.继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证，并提交必要的资料。

　　3.在完成继承权公证后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记，并提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书以及继承权公证文书等资料。

　　4.经过登记机构的审核和确认，房屋所有权将正式转移给继承人。

　　5.在这个过程中，继承人需要遵循相关的法律法规和规定，确保整个过户过程的合法性和有效性。

　　6.继承人也需要准备必要的资料和文件，以便顺利完成过户登记和房屋所有权的转移。

　　三、过户需要的主要费用

　　在办理房屋过户继承时，需要支付的主要费用包括契税、印花税以及个人所得税等。

　　1.契税是根据成交价的1%来计算的，印花税则是根据成交价的0.1%来计算。

　　2.个人所得税则根据成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%来计算。

　　3.在准备办理过户时，继承人需要准备相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证、房产买卖合同以及房款收据或发票等。

　　4.还需要准备产权证（土地证）、契税票以及贷款结清证明等文件。这些资料的准备是确保过户过程顺利进行的必要步骤。

　　过户完成后，房屋所有权正式转移给继承人。你还有其他关于房屋继承过户的问题吗？欢迎在找法网上发起咨询，我们为你提供专业的法律建议。