租房属于不动产纠纷吗

　　一、租房属于不动产纠纷吗

　　租房确实属于不动产纠纷的范畴。

　　其法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定。

　　二、租房合同纠纷的处理方式

　　面对租房合同纠纷，一般有以下处理方式：

　　1.如果合同未解除，当出租人起诉要求承租人偿付欠租并支付滞纳金时，法院应予以支持。

　　（1）滞纳金的标准按照合同中的约定来计算。

　　（2）若合同中的滞纳金标准过高，导致显失公平，那么滞纳金的标准应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准来确定。

　　2.当涉及到合同解除的条件时，通常以下几种情况会导致出租人有权要求解除合同：

　　（1）承租人欠租超过合同约定期限。

　　（2）合同未约定期限但欠租达法定期限以上。

　　（3）承租人未经出租人同意擅自转租。

　　（4）承租人擅自改变房屋结构或约定用途等。

　　3.当承租人对房屋进行了装修，合同解除时，对于装修的处理方式应依据合同中的约定。如果合同没有约定，那么能拆除的装修部分应该拆除，拆除后可以继续使用的动产装修由承租人拆走。

　　三、租房纠纷中的责任判定

　　在租房纠纷中，责任的判定主要基于双方的行为和合同约定。

　　1.如果因承租人过错导致合同解除，承租人应承担的违约责任以及当违约金不足以弥补出租人损失时，承租人还需支付额外的损失赔偿金。

　　2.如果因出租人过错导致合同解除，出租人应向承租人承担的违约责任，并在违约金不足弥补承租人损失时，支付额外的损失赔偿。

　　综上所述，租房纠纷确实属于不动产纠纷范畴，其处理方式及责任判定应遵循相关法律规定。在租房过程中，双方都应遵循合同约定，尽量避免纠纷的发生。

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