租房交接注意什么东西

　　一、租房交接注意什么东西

　　在租房交接时，租客需要注意以下几个方面：

　　1.要检查房屋是否与自己租赁的房屋一致，包括户型、装修、家具等，如果与租赁合同不符，应及时向房东提出，重新核对并进行更换。

　　2.要注意房屋面积是否与合同约定的面积相符，如果发生误差，应在入住前根据合同的约定向房东提出自己的主张。

　　3.租客还应对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房东提出，并向相关政府部门反映。

　　4.如发现非结构性问题，应和房东交接时如实做好书面记录，并要求房东书面承诺在一定的期限内进行维修。

　　5.租客还需要按租赁合同的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况。

　　6.如有不符或缺损，应在交接时要求房东在交接清单上注明，并要求房东书面确认具体更换和配齐的日期。

　　7.对于房东提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

　　二、收房之前必查事项

　　在收房之前，购房者需要注意以下几个方面：

　　1.要仔细查看开发商发出的收房通知，包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。购房者应确保收到收房通知，并按时前往收房。

　　2.购房者需要交纳相关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。在交纳费用时，购房者应注意核对费用明细，确保费用的合理性和准确性。

　　3.在验房前，购房者应了解房屋的基本情况，如户型、面积、装修等，并准备好验房工具，如水平尺、电笔等。

　　4.验房时，购房者应对房屋进行全面检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保房屋质量符合合同约定。

　　5.购房者还需要注意房屋产权证书的办理情况，确保房屋产权证书的合法性和有效性。

　　三、交房一般程序流程

　　交房的一般程序流程包括以下几个步骤：

　　1.开发商会发出收房通知，通知购房者收房的时间、地点和需要携带的证件等。购房者收到通知后，应按时前往收房。

　　2.购房者需要交纳相关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。在交纳费用时，购房者应注意核对费用明细，确保费用的合理性和准确性。

　　3.购房者会进行验房。验房是交房的重要环节，购房者应对房屋进行全面检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保房屋质量符合合同约定。

　　4.如果发现质量问题，购房者应及时向开发商提出，要求开发商进行整改。

　　5.如果房屋质量符合合同约定，购房者会接收房屋，并领取房屋钥匙。

　　6.房屋的所有权就转移到了购房者名下，购房者可以开始行使对房屋的所有权利。风险也从此时由购房者来承担。

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