农村房屋买卖合同怎么写才合法

　　一、农村房屋买卖合同怎么写才合法

　　农村房屋买卖合同要合法，应当注意以下几点：

　　1.明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号等；

　　2.详细描述房屋的基本信息，包括坐落位置、建筑面积、四至等；

　　3.明确交易价格与支付方式，包括总价款、支付方式、支付时间等；

　　4.明确产权交付与责任，包括产权归属、交付时间、交付方式等；

　　5.在合同中注明中证人的身份和见证事项，确保合同的合法性和有效性。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、交易价格与支付

　　在农村房屋买卖合同中，交易价格与支付方式是重要的条款之一。

　　1.在约定交易价格时，双方应当参考市场行情、房屋的实际价值等因素，确保价格的公平性和合理性。

　　2.在约定支付方式时，双方应当考虑到自身的经济能力和实际情况，确保支付的可行性和安全性。

　　三、产权交付与责任

　　产权交付与责任是农村房屋买卖合同中的另一个重要条款。

　　1.在合同中，双方应当明确约定产权的交付方式和时间，以及交付后的责任归属。

　　（1）产权交付的方式有产权证书交付、房屋交付等。

　　（2）双方可以根据实际情况选择适合的交付方式，并在合同中明确约定。

　　2.在约定产权交付时，双方应当注意确保产权的清晰和合法。

　　（1）如果房屋存在产权纠纷或产权不明确的情况，应当在合同中明确注明，并协商解决方案。

　　（2）在约定交付后的责任归属时，双方应当明确各自的责任和义务，确保合同的履行和权益的保障。

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