合同当事人应如何正确行使后履行抗辩权

　　一、合同当事人应如何正确行使后履行抗辩权

　　1.合同当事人要正确行使后履行抗辩权，首先需要确保合同的双方当事人互负债务，这通常发生在双务合同中，如买卖合同、租赁合同等。

　　这类合同的特征在于，双方当事人都负有对待给付义务，且他们的履行行为具有关联性。

　　2.互负的债务应有先后顺序。虽然双务合同当事人通常没有明确的履约顺序要求，但根据法律或双方当事人的约定，可以对履约顺序进行规定。

　　这种履约顺序是区分“同时履行抗辩权”与“后履行抗辩权”适用的前提。

　　二、确定履约顺序和抗辩权

　　1.在双务合同中，履约顺序的确定对于抗辩权的行使至关重要。

　　2.根据法律或当事人的约定，可以对履约顺序进行规定。这种履约顺序是区分“同时履行抗辩权”和“后履行抗辩权”的前提。

　　3.在无履约顺序要求的双务合同中，任何一方当事人都可以在另一方当事人履约行为不符合要求时，以“同时履约抗辩权”拒绝其提出的履约要求。

　　因此，在行使后履行抗辩权时，必须明确合同的履约顺序。

　　三、行使抗辩权的限制条件

　　在行使后履行抗辩权时，需要注意一些限制条件。

　　1.后履行一方所拒绝的履行义务应当与先履行一方未履行的义务保持一定的对价性。

　　这意味着后履行一方只能拒绝先履行一方相应的履约请求，如果抗辩权的行使超出适当范围，后履约一方可能需要承担违约责任。

　　2.在先履行一方按约履行后，后履行一方不得再延迟履行，否则将构成违约。这些限制条件确保了抗辩权的合理行使，避免了滥用抗辩权导致的违约行为。

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