未还完贷款的房子可以继承过户吗

　　一、未还完贷款的房子可以继承过户吗

　　未还完贷款的房子可以继承过户。

　　1.未偿还的贷款部分需要由继承人承担。

　　2.如果继承人选择继承房产，他们需要在继承时结清房子的贷款或是继续偿还房贷。这一决定由继承人自行负责。

　　3.如果继承人选择继承贷款，这将可能影响他们的征信记录，如果无法按时偿还贷款，可能会导致征信系统中的逾期记录。

　　二、继承过程中贷款处理

　　在处理继承过程中的贷款问题时，有几个关键步骤需要遵循。

　　1.继承人需要对房屋进行市值评估，这通常需要通过专业的评估公司完成。评估公司会根据房屋的位置、朝向、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和评估，以确定准确的物业市值价格。

　　2.继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　在办理公证时，必须提供必要的文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及可能的遗嘱等。如果部分合法继承人选择放弃继承权，他们必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.继承人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便进行产权登记。

　　4.在继承登记过程中，继承人需要提交包括房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等在内的必要文件。

　　三、办理房产继承登记

　　办理房产继承登记是继承过程中的最后一步。

　　1.在这一步中，继承人需要向房地产交易中心提交必要的文件，包括房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等。

　　2.在提交这些文件后，办案人员将进行收件立案受理，并核发回执。

　　3.待所有资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

　　（1）如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，还需要提交相应的法院判决书、裁定书或调解书等文件。

　　（2）如果房屋经过实地测绘发现存在改建或违法建设的情况，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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