父母房产子女如何继承

　　一、父母房产子女如何继承

　　父母的房产继承，核心在于是否存在遗嘱。

　　1.若父母留下了遗嘱，子女的继承权将遵循遗嘱的指示进行。

　　2.在没有遗嘱的情况下，房产将按照法定继承顺序进行分配。

　　（1）由第一顺序继承人（如配偶、子女、父母）继承.

　　（2）若第一顺序继承人不存在，则轮到第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

　　值得注意的是，同一顺序的继承人继承遗产的比例通常是相等的。

　　二、继承遗产的法定条件

　　继承遗产的法定条件主要涉及遗嘱的存在与否。

　　1.若父母生前立有遗嘱，则子女的继承权将完全遵循遗嘱的指示。遗嘱应明确指定继承人，并描述继承财产的范围和分配方式。

　　2.若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行，子女作为第一顺序继承人通常具有优先继承权。

　　需要注意的是，如果子女存在不孝、虐待或遗弃父母等行为，可能会丧失继承权。

　　三、房产继承的具体流程

　　房产继承的流程相对复杂，主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。

　　1.必须通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。

　　2.继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　在此过程中，必须提供相关的证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。

　　3.完成继承公证后，继承人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4.持相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。

　　5.待审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明。

　　在整个继承过程中，若涉及法院判决、裁定或调解的情况，必须提交相应的法律文件。

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