无房产证出租房房产税如何征收

　　一、无房产证出租房房产税如何征收

　　1.对于无房产证出租房，房产税的征收主要依据房屋的实际使用情况和租金收入。

　　2.根据国家相关规定，无租使用房产自生产经营之月开始，应由房屋的实际使用人缴纳房产税。

　　3.具体缴纳方式还需按照当地政府的规定进行缴纳。

　　二、租金缴纳的房产税

　　1.对于出租房产，房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。

　　2.从价计征是根据房屋原值一次性扣除一定比例（由当地政府决定）后的余值作为计税依据，年税率为1.2%。

　　3.从租计征则是根据房产租金收入作为计税依据，年税率为12%。这意味着，如果出租房产，房东需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。

　　三、计税依据与税率标准

　　1.房产税的计税依据和税率标准在不同情况下有所不同。

　　2.对于个人无租使用房产，计税依据为房产原值扣除一定比例后的余值，税率为1.2%。

　　3.对于出租房产，计税依据为房产租金收入，税率为12%。此外，具体的征收范围由当地人民政府决定，纳税人需按照规定进行缴纳。

　　在租房时，应充分考虑房产税的问题。由于不同城市的房产税标准可能有所不同，因此需要根据实际情况分析相关费用，并控制好开支成本。

　　同时，对于无房产证出租房等特殊情况，也需了解并遵守相关税收规定，确保合法合规经营。

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