我有一个朋友，他现在打算买一套房子，但是这套房子的总价只要200万元左右，因为毕竟现在房价一直都在上涨，他就想了解一下这个200万的房子需不需要缴纳房产税呢？听说国家已经在有的地方开始试点征收房产税了，请问一下这个房产税如何征收？
房产纠纷
2018-08-14 19:38:26
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您好！我国目前按1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》征收房产税。由于征税对象范围窄、税基偏小，目前房产税收入在地方财政税收收入中占比有限，2007-2015年维持在3%左右。2010年国务院和财政部三次发文，推进个人住房房产税改革。2011年上海和重庆率先试点改革，并未获得可观财政税收，也未对房地产市场形成有效调节。此后个人住房房产税试点陷入停滞。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
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你好，目前我国只有两个城市作为房产税的试点征收城市，一个是重庆，一个是上海。所以截止到2018年我国才只有两个城市是征收房产税，其他的城市都是不征收房产税的，房产税的征收是按照房屋价值的比例去征收。并且征收的对象是超过面积标准的房子。
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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。
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