房产继承过户需要要交哪些税

　　一、房产继承过户需要要交哪些税

　　在房产继承的过程中，涉及到的税务问题主要是根据继承方式的不同而有所区别。

　　1.在法定继承的情况下，继承人是不需要纳税的。这是因为法定继承是遵循法律规定的继承顺序，通常不涉及到金钱的交易或转移，因此不需要缴纳契税、印花税等。

　　2.如果继承人不是法定继承人，而是按照遗嘱进行继承，那么情况就有所不同。

　　3.非法定继承人需要按照遗嘱中的规定，对房产进行一定的金钱交易或转移，这时就需要缴纳相应的税收。

　　4.这些税收包括契税、印花税等。具体的税务规定，需要根据当地的税收法规和政策来确定。

　　二、继承与非法定继承差异

　　法定继承和非法定继承在税务处理上的差异，主要体现在是否需要缴纳税收。

　　1.法定继承不需要缴纳税收，因为它主要遵循法律规定的继承顺序，没有涉及到金钱的交易或转移。

　　2.而非法定继承，即按照遗嘱进行的继承，由于涉及到金钱的交易或转移，因此需要缴纳相应的税收。

　　3.法定继承人是根据法律规定的顺序来确定的，通常包括直系血亲和部分旁系血亲。

　　4.而非法定继承人则是由遗嘱指定的，可以是任何符合法律规定条件的人。

　　三、无偿赠与税务办理

　　对于无偿赠与的房产，税务处理也有一定的规定。

　　1.根据《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，个人向他人无偿赠与不动产。

　　2.包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况，都需要在办理营业税免税申请手续时，向税务机关提交相关证明材料。

　　3.对于属于继承不动产的情况，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

　　4.对于属于遗嘱人处分不动产的情况，遗嘱继承人或者受遗赠人需要提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。

　　5.而对于属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

　　这些证明材料的提交，是为了确保税务部门能够准确地了解房产赠与的具体情况，从而进行正确的税务处理。同时，也提醒了我们在进行房产赠与的过程中，需要遵守相关的税务规定，确保合法合规。

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