无中介全款二手房买卖流程

　　一、无中介全款二手房买卖流程

　　无中介全款购买二手房的流程相对直接，主要涵盖以下步骤：

　　1.买家需要查询房源信息并实地看房。这通常通过报纸、网络等媒介实现，与卖家建立初步的信息沟通渠道。

　　2.在实地考察房屋、地段并商定价格后，买家应要求卖家提供合法的房屋证件，如房屋所有权证书、身份证、户口簿等。

　　3.买卖双方在商定价格并确认房屋合法证件后，可以签订二手房买卖合同。

　　4.在签订合同前，买家可以选择交纳购房定金，但这不是必经程序。合同应至少一式三份，明确双方权益。

　　5.买卖双方需要共同到产权交易中心办理过户手续。

　　6.在签订合同后，买卖双方需向房产交易中心提交申请，并接受审查。

　　7.审查通过后，双方需完成产权变更登记，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　8.交易过程中还需交纳相关税费，并在交易完成后结清所有费用，如水电费、物业费等。整个流程完成后，买家即完成全款购买二手房的交易。

　　二、签订二手房买卖合同

　　在无中介全款购买二手房的流程中，签订二手房买卖合同是至关重要的一步。

　　1.在签订合同前，买卖双方应充分沟通，商定房屋价格、交付时间、付款方式等关键条款。

　　2.买家应要求卖家提供合法的房屋证件，如房屋所有权证书、身份证、户口簿等，以确保房屋的合法性和权属清晰。

　　3.合同应至少一式三份，明确双方权益。

　　4.在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。如有任何疑问或不明确的地方，应及时提出并协商解决。

　　5.签订合同时，双方应确保合同内容真实、准确、完整，并遵守相关法律法规和规定。

　　三、办理产权过户手续

　　在无中介全款购买二手房的流程中，办理产权过户手续是最后也是至关重要的一步。

　　1.在办理产权过户手续前，买卖双方需要共同到产权交易中心提出申请，并接受审查。

　　2.审查过程中，相关部门会对房屋的合法性和权属进行核实，确保房屋符合上市条件。如房屋存在产权纠纷或无权属证书等问题，将无法通过审查，无法办理过户手续。

　　3.审查通过后，买卖双方需按照产权交易中心的要求，提交相关材料并缴纳相关税费。这些材料包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口簿、房屋所有权证书等。

　　4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　5.在领取新产权证后，买方即正式成为房屋的所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分等权利。

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