夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

　　一、夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

　　在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，那么这套房子应认定为夫妻共同财产。

　　但需要注意的是，有几种特殊情况需要特别关注。

　　二、婚后买房的共同性质

　　婚后买房，除非夫妻双方有明确的约定，否则一般情况下，无论房产证上是否只写一方名字，都应认定为夫妻共同财产。

　　这是因为婚后所得的收入和财产，除非另有约定，都属于夫妻共同所有。

　　三、特殊情况下的个人财产

　　尽管婚后买房大多数情况下属于夫妻共同财产，但也有几种特殊情况需要注意：

　　1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，这可以视为只对自己子女一方的赠与，因此该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　2.婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，这种情况一般被认为是对双方的赠与，除非父母出资时有明确的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

　　3.婚后由双方父母出资购买的不动产，如果产权登记在一方子女名下，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　5.婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。

　　总的来说，夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。

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