夫妻购房只写一方的名字办贷款

　　一、夫妻购房只写一方的名字办贷款

　　夫妻购房只写一方的名字办贷款的方法是是直接去银行贷款。

　　房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。

　　夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

　　二、夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷吗

　　夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷，但是也不是绝对的，因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。配偶征信不合格的，可能会影响贷款的期限、额度、利息。如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款的。

　　三、商业银行贷款的条件

　　商业银行贷款的条件如下：

　　1.年龄在18-60岁的自然人。

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　找法网提醒您，借款人应提供如下材料：

　　1. 身份证、户口本。

　　2.婚姻状况证明。

　　3.收入证明。

　　4.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。