集体土地确权具体流程是怎样的

　　一、集体土地确权具体流程是怎样的

　　集体土地确权的具体流程包括以下几个步骤：

　　1.村民需要向本辖区内的国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请，这是整个确权流程的开始。

　　2.国土资源所（分局）会进行土地登记资料的初审，县国土资源局进行审核。如果经审核无异议，国土资源局会发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，会统一报请县人民政府审批。

　　3.注册登记阶段，需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

　　4.完成上述所有步骤后，会颁发土地证书，标志着集体土地确权流程的结束。

　　二、农村土地转让使用权

　　农村土地的使用权在一定条件下是可以转让的，但有一些限制。

　　1.转让的对象仅限于集体成员，不能转让给非集体成员。

　　2.转让的土地不能用于非农业建设。这是根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　3.但是，如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，可以是个例外。

　　4.在转让过程中，双方需要签订书面合同，明确约定转让的土地、期限、价格等条款。同时，还需要经过相关部门的审批和登记手续，确保转让的合法性和有效性。

　　三、农村土地权利继承情况

　　关于农村土地的继承问题，根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权是可以继承的，但有一定的限制。

　　1.以家庭承包方式取得的土地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　2.以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人也可以在承包期内继续承包。

　　3.需要注意的是，如果继承人不再与承包户共同生活的，或者已经拥有其他稳定的生活来源的，他们可能不再享有继承权。

　　4.如果继承人不愿意继续承包该土地的，也可以选择放弃继承权，但这需要经过相关部门的审批和登记手续。

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