未约定违约金怎么赔

　　一、未约定违约金怎么赔

　　1.当合同未约定违约金时，应根据违约方给守约方造成的实际损失进行赔偿。

　　2.守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　3.在确定实际损失时，可以采取以下三种方法：

　　（1）如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额合理计算方法的，应按照此计算方法进行计算；

　　（2）如果合同中没有约定损失赔偿额计算方法，但可以凭借相关款项单据、书面证据来佐证并达成双方协商一致的，可以按此协商结果确定损失；

　　（3）如果双方不能就实际损失金额达成协商一致，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

　　根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十三条和第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

　　二、法定与约定违约金

　　违约金分为法定违约金和约定违约金。

　　1.当合同中没有约定违约金时，可以首先主张法定违约金，如根据款项的数额确定法定利息。

　　2.如果对方是无理由单方面终止合同，应主张对方赔偿经济损失。

　　3.如果不同意终止合同，可以要求继续履行合同。

　　根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　三、房产违约金过高的规定

　　1.违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

　　2.当造成的损害较大时，违约金可以适当上浮；

　　3.当违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。

　　根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　如果约定的违约金低于或过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。

　　在日常生活中，了解和学习法律知识是非常重要的。这样，在遇到法律问题时才能作出正确的判断，并运用法律武器来保护自己的合法权益。

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