婚后买房但由一方出资算谁的

　　一、婚后买房但由一方出资算谁的

　　婚后买房，但由一方出资，房产权属的归属取决于出资的性质。

　　1.若是以个人财产出资购买，那么房子应归出资方所有，因为个人财产在婚姻关系中并不会自动转化为共同财产。

　　2.即使将个人存款用于购房，转化后的房产依然属于个人财产。

　　二、买房是否属共同财产

　　1.在夫妻关系存续期间购买的房产，若夫妻双方没有明确的约定，即便房产证上只登记了一方的名字，也应视为夫妻共同财产。

　　2.这主要基于夫妻共同财产制的原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定或法律规定，否则均属于共同财产。

　　3.如果房产是由双方父母共同出资购买，且产权登记在一方子女名下，那么该房产可按照各自父母的出资份额按份共有。

　　这种情况下，除非当事人另有约定，否则房产不会直接认定为夫妻共同财产。

　　三、房产分配与评估办法

　　在离婚时，对于属于夫妻共同财产的房产，需要进行合理的分配。

　　1.如果一方希望拥有房屋所有权，需要首先由评估单位对房产进行评估，然后根据评估价值对另一方进行补偿。

　　2.如果双方都希望拥有房屋所有权，可以通过竞价方式决定归属。如果双方都不想要房产，人民法院会进行拍卖，并对拍卖所得进行分配。

　　3.需要注意的是，如果房产是由一方父母出资购买并登记在该方子女名下，那么该房产不属于夫妻共同财产。在这种情况下，房产的分配将遵循不同的规则。

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